最新日韩精品-亚洲成人免费-99热激情-日韩在线一二三-91美女视频在线观看-久久综合网av-午夜不卡在线-亚洲五香丁香-亚洲精品日韩欧美-免费激情视频网站-草久视频在线观看-国产性猛交-91人人干-精人妻一区二区三区-亚洲综合小说另类图片五月天-手机看av片-日韩专区一区

項(xiàng)目說(shuō)明：

彭城村現(xiàn)狀建設(shè)用地主要為村莊建設(shè)用地。村莊建設(shè)用地主要位于沿海公路的東面、往小丘村方向分布的東塘、后美兩個(gè)自然村及大潭港北面、護(hù)海宮左面的港雅村，建設(shè)用地構(gòu)成主要有居住用地、公共設(shè)施用地及交通設(shè)施用地。公共設(shè)施用地主要有村委會(huì)、宗教、宗祠及小學(xué)用地等。

區(qū)域交通設(shè)施用地為沿海大通道用地。

非建設(shè)用地主要為農(nóng)林用地及部分水域用地。

（二）存在問(wèn)題

1、市政設(shè)施沒(méi)得到很好的維護(hù)管理；

2、堆放的砂石場(chǎng)，不利于空間環(huán)境的塑造；

3、部分道路未硬化，下雨一片泥濘；

4、垃圾治理強(qiáng)度低，環(huán)境衛(wèi)生狀況較差；

5、海邊休閑區(qū)無(wú)安全警示；

6、沒(méi)有固定停車(chē)位，現(xiàn)狀主要為路邊及院落停車(chē)；

7、小河道盡頭垃圾堵塞；

8、公共空間缺少足夠的配套設(shè)施，公共服務(wù)型較弱；

9、建筑密度大，房屋間距小，無(wú)法滿足基本的日照、采光及消防要求；

10、石頭建筑數(shù)量較多，整治難度大；

11、排水溝渠缺少及時(shí)有效的疏通；

12、路燈等市政設(shè)施不足以滿足當(dāng)前村落居民的需求；

13、建筑與道路間缺少軟化過(guò)渡空間；

14、裸露的建筑較多，缺少整潔、豐富的外墻整飾；

15、村落缺乏可供村民娛樂(lè)、休閑的綜合性綠化場(chǎng)地；

16、曲折、盡端、無(wú)硬化的村落道路，道路質(zhì)量及系統(tǒng)性均較差；

17、村中心破舊房屋較多，導(dǎo)致中心逐步老化、空置，形成“空心村”現(xiàn)象，造成土地資源的浪費(fèi)。

二、規(guī)劃理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)以促進(jìn)區(qū)內(nèi)發(fā)展為目標(biāo)，改善居民居住環(huán)境，增加居民收入，引導(dǎo)村莊融入?yún)^(qū)域發(fā)展格局，走上可持續(xù)發(fā)展的道路。

從村莊的經(jīng)濟(jì)、土地、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、資源、地域文脈等多方面進(jìn)行綜合性研究，并將其逐項(xiàng)落實(shí)到村莊空間、住宅設(shè)計(jì)等方面，創(chuàng)造出獨(dú)具魅力又切實(shí)可行的村莊規(guī)劃，進(jìn)而使規(guī)劃成果得以有效執(zhí)行與落實(shí)，為村莊的建設(shè)創(chuàng)造良好的前提條件與技術(shù)基礎(chǔ)。

三、規(guī)劃重點(diǎn)

1、研究區(qū)域發(fā)展格局及時(shí)序關(guān)系，在功能、交通等方面綜合銜接。

2、合理組織交通，重點(diǎn)加強(qiáng)與遠(yuǎn)期濱海港灣旅游區(qū)的功能及交通聯(lián)系研究。

3、結(jié)合自然特征，合理整治水系，構(gòu)筑開(kāi)敞完善的綠化空間。